01Geschoss, Staffelgeschoss oder Satteldach?
Volles Geschoss mit Flachdach, zurückgesetztes Staffelgeschoss mit Dachterrasse, neues Dachgeschoss mit Satteldach: Jede Form wirkt anders und bringt andere Fläche. Mit Paket L sehen Sie drei Varianten nebeneinander und schalten im Viewer um. Holzfassade oder Putz, große Fenster zum Garten oder kleine zur Straße, das probieren wir mit Ihnen aus.
Vorher · heuteUnverbindliche Visualisierung einer möglichen Variante, Genehmigungsfähigkeit nicht geprüft. Demo-Projekt · fiktives Haus, fiktive Adresse
Nachher · mit AufstockungUnverbindliche Visualisierung einer möglichen Variante, Genehmigungsfähigkeit nicht geprüft. Demo-Projekt · fiktives Haus, fiktive Adresse 02Wie es neben den Nachbarn wirkt
Eine Aufstockung verändert die Straße. Im Modell zeigen wir die Nachbarhäuser als neutrale Formen. So sehen Sie die Höhen im Vergleich und können Ihre Idee den Nachbarn zeigen, bevor jemand fragt.
03Was in Hamburg gilt
Für eine Aufstockung zählen vor allem Bebauungsplan oder Baustufenplan (Geschosszahl, Höhe), die Abstandsflächen und die Tragfähigkeit des Bestands. Die Abstandsflächen wachsen mit der Wandhöhe; in der Variante zeigen wir, wie viel Abstand zur Grenze die neue Höhe ungefähr braucht. Das ist eine Einschätzung zur Orientierung. Die Statik rechnet ein Tragwerksplaner, die Genehmigung erteilt das Bauamt.
- Die neu gefasste Hamburgische Bauordnung gilt für alle Anträge ab 1. Januar 2026. Nach Angaben der Stadt sind Umbauten im Bestand und Dachaufstockungen damit deutlich einfacher umzusetzen.
- Die Tiefe der Abstandsflächen beträgt in Hamburg in der Regel 0,4 H, mindestens 2,50 m. H ist die Wandhöhe; die Dachhöhe wird je nach Neigung anteilig hinzugerechnet. Ein Bebauungsplan kann abweichende Maße festsetzen.
Quellen: BSW Hamburg, Pressemitteilung vom 22.12.2025; § 6 Abs. 4 und 5 HBauO in der Fassung ab 01.01.2026 (Gesamtsynopse der BSW, Stand 27.11.2025). Abgerufen am 22.10.2026. Keine Rechtsberatung.
04Für Zimmereien und Holzbau
Aufstockungen werden oft in Holzbauweise gebaut. Haben Sie schon ein Angebot einer Zimmerei, visualisieren wir genau dieses Angebot auf Ihrem Haus. Wir sind herstellerunabhängig. Betriebe, die ihren Kunden das Ergebnis vorher zeigen wollen: Für Partner →
05So läuft es ab
Fotos + Grundriss reichen, ein Aufmaß ist nicht nötig. Nach einem kurzen Gespräch bekommen Sie einen Festpreis. Erste Varianten sehen Sie 48 Stunden nach vollständigen Unterlagen. Änderungen sind inklusive, bis es passt. Sie zahlen erst, wenn Sie Ihre Ergebnisse haben.
Demo
Unverbindliche Visualisierung einer möglichen Variante, Genehmigungsfähigkeit nicht geprüft. Demo-Projekt · fiktives Haus, fiktive AdresseB · Bungalow auf schmalem Grundstück
Zwei Ideen im Vergleich: Aufstockung mit Holzfassade oder seitlicher Anbau. Fiktives Haus, fiktive Adresse.
Demo B ansehen FAQHäufige Fragen zur Aufstockung
Ist eine Aufstockung genehmigungspflichtig?
In aller Regel braucht eine Aufstockung ein bauaufsichtliches Verfahren. Welches, hängt in Hamburg unter anderem davon ab, ob für Ihr Grundstück ein qualifizierter Bebauungsplan oder ein alter Baustufenplan gilt. Verbindlich klärt das das Bauamt, zum Beispiel über eine Bauvoranfrage. (Quelle: BSW Hamburg, Pressemitteilung vom 22.12.2025, abgerufen am 22.10.2026.)
Müssen die Nachbarn zustimmen?
Das hängt vom Verfahren ab und davon, ob von Vorschriften abgewichen wird. Unabhängig davon hilft ein Bild: Wer die Aufstockung vorher sieht, versteht sie besser.
Brauche ich eine Statik?
Ja. Ob der Bestand ein weiteres Geschoss trägt, rechnet ein Tragwerksplaner. kiekhus erstellt keine Statik.
Lohnt sich eine Aufstockung beim Bungalow?
Das hängt von Tragwerk, Bebauungsplan und Ihren Plänen ab. Im Modell sehen Sie Fläche und Wirkung im Vergleich, zum Beispiel Aufstockung gegen seitlichen Anbau, so wie in Demo B.
