Demo C

C · 70er-Jahre-Haus mit Flachdach

Demo-Projekt · fiktives HausZiehen zum Drehen · zwei Finger zum Zoomen

Sonne15:30 · Juni

Sonnenstand vereinfacht · Demo, fiktives Haus

3D-Ansichten

Aus dem Garten, von der Straße, von oben.

Zwei Ideen im Vergleich: neues Dachgeschoss mit Satteldach oder Wintergarten. Demo-Projekt · fiktives Haus, fiktive Adresse.

Demo C, Garten mit Dachgeschoss — Garten · mit Dachgeschoss

Demo C, Straße mit Dachgeschoss — Straße · mit Dachgeschoss

Demo C, Vogelperspektive mit Dachgeschoss — Vogelperspektive · mit Dachgeschoss

Grundriss

Grundriss-Skizze je Variante.

Skizze mit Raumflächen zur Orientierung. Keine Wohnflächenberechnung. Demo-Projekt · fiktives Haus, fiktive Adresse

Die Skizze wechselt mit der Variante oben im Viewer.

Kennzahlen

Passt das grob? Kennzahlen zur Orientierung.

Vereinfachte Werte, keine baurechtliche Prüfung. Landesrecht und Bebauungsplan können abweichen. Verbindlich entscheidet das Bauamt.

Variante	Grundfläche	GRZ	GRZ mit Nebenflächen	Geschossfläche	GFZ	Abstandsflächen (vereinfacht)
Bestand	110,0 m²	0,16	0,25	110,0 m²	0,16	alle Seiten ok
Dachgeschoss	110,0 m²	0,16	0,25	110,0 m²	0,16	alle Seiten ok
Wintergarten	123,5 m²	0,18	0,25	110,0 m²	0,16	alle Seiten ok

Vereinfachte Orientierungswerte, KEINE baurechtliche Prüfung. GRZ/GFZ nach BauNVO §§ 19, 20 vereinfacht (Außenmaße, Vollgeschosse als Annahme je Baukörper). Abstandsfläche T = max(0,4·H; 3 m) nach Musterbauordnung § 6 (Fassung zuletzt geändert 26./27.09.2024; H = Wandhöhe + 1/3 Dachhöhe bei < 70°). Landesrecht und Bebauungsplan können abweichen. Straßenseite: Abstand bis Straßenmitte. Wandteile, die an andere Baukörper grenzen, sind ausgelassen. Himmelsrichtungen: N/O/S/W.